口岸经济助力中缅边境德宏房地产市场快速“回暖”

中新网德宏2月15日电 (记者 缪超)云南省德宏州住房和城乡建设局15日发布，德宏州第七届房地产展示交易会成交和意向性登记金额突破10亿元。业内人士表示，口岸经济发展机遇将进一步助力德宏房地产市场快速“回暖”。

“一天也不耽误、一天也不懈怠”2月5日至14日，由德宏州人民政府主办，州住房和城乡建设局、州房地产行业协会承办，各县(市)住房和城乡建设局协办的“美丽德宏·宜居天堂”第七届房地产展示交易会，打响新年德宏经济起跑“第一枪”。

早在2023年春节收假第一天(1月29日)，云南省委、省政府便举行一季度重大产业项目调度暨开工推进会，强化“抓发展必须抓项目”的鲜明导向。开局就是决战，起跑就要加速，这是云南现今抓发展的态度。

地处云南西南与缅甸接壤的德宏州，在过去三年里经济发展数次遭到新冠疫情冲击影响，新的一年，唯有实干方能披荆斩棘。

本届房交会致力于为开发商、装饰建材商、金融机构、消费者搭建良性沟通、供求双方协调互动的购房平台，集中展示德宏州房地产开发与城市建设、房地产与自然生态的和谐之美。共设置展位45个，展区面积达8400平方米，共有来自房地产、装饰装修、商业银行、电信运营等相关产业的45家企业参展。

当前来看，提振住房消费信心是首要之举，如何稳定住房消费？记者在房交会上了解到，德宏州的供需两端政策正在加快落地。

在提振住房消费信心方面，德宏州于去年6月印发了《关于促进房地产市场良性循环和健康平稳发展的指导意见》(以下《指导意见》)，通过发放购房补贴、降低住宅专项维修资金、住房公积金及金融借款利率动态调整等措施，有效刺激住房消费，房地产去化周期也随之缩短，特别是发放购房补贴政策的落地，对促消费起到举足轻重的作用。

为进一步促进德宏州房地产业健康平稳发展，房交会期间，德宏为购房者提供了更多优惠政策。包括购买新建商品住房(不含车位车库、储藏室)，完成商品房网签备案及取得契税完税凭证的购房人，给予所缴纳契税额50%的一次性购房补贴，单套住宅补贴限额不超过2万元等；金融机构相关贷款政策方面，个人住房贷款首付20%起，贷款年化利率目前最低执行4.1%……此外，各参展企业集中展出德宏州特色楼盘项目、精品家装、金融及通信产品，并推出一系列惠民优惠活动。

在德宏州政府与参展企业的努力下，本届房交会交出亮眼“成绩单”：房交会期间，共接待观展人员约3万人次，销售金额和意向性登记金额超10亿元。其中销售商品房228套、销售金额突破2亿元；意向性登记811套、金额达8亿元。

德宏冬无严寒、夏无酷暑、民族文化绚丽多姿，花开四季、果结终年、温泉康养、生机无限，是旅居、康养、置业、享受幸福生活的最佳地之一。此外，德宏州作为边境地区，拥有中国最大的对缅口岸瑞丽，是我国进入南亚、东南亚最便捷的陆上通道和走向印度洋的战略支点，是边境游、跨境游最佳目的地。

房地产业内人士认为，如今疫情阴霾逐渐散去，特别是今年云南省政府工作报告中提出实施口岸建设行动，推进口岸功能提升、口岸经济发展、口岸城市建设，这将为德宏房地产发展注入新动力、带来新机遇。

当前，机遇与风险并存，防风险亦成为德宏州今年的重点工作之一。记者在房交会上获悉，德宏州已提出围绕严格住宅用地供应规模、降低企业开发经营压力、防范房地产市场风险、强化商品房市场监管、加强市场整治工作等多方的风险防范措施。(完)